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　　雷递网 雷建平 1月26日

　　京东智能产发股份有限公司（简称：“京东产发”）日前递交招股书，准备在港交所上市。

　　京东产发在2023年3月已递交招股书，中间上市一度暂停，这是时隔近3年后重启上市。

　　当下，京东集团旗下有多家上市企业，包括京东集团、京东健康、京东物流、京东工业。

　　其中，2025年12月，京东工业刚刚在港交所上市，刊行价为14.1港元，公共发售2.11亿股，扣非刊行搪塞上市用度1.51亿港元，募资净额为28.27亿港元。一朝京东产发在港股上市，刘强东旗下将再多一家上市企业。

　　9个月营收30亿 亏1.6亿

　　京东产发是一家当代化基础要道拓荒与经管平台，通过投资拓荒、钞票经管和多元化升值就业，为全行业提供当代化轨范仓库、一体化智能产业园、数据中心、光伏新动力等基础要道建筑与运营的轮廓措置决策。

　　此外，通过为客户提供定制化、全面且智能的基础要道措置决策，以及当代化基础要道网罗与端到端的全域就业才智，京东产发就业的客户慢慢从物流就业商延迟到良马等制造商、原来糊口等电商、良品铺子、永辉超市等零卖商，杀青就业行业的多元化掩盖。

　　终结2025年9月30日，京东产发钞票经管限制总数为1，215亿元，其中12.8%位于境外；京东产发的总建筑面积为2710万宽泛米。

　　终结2025年9月30日，京东产发拓荒、握有或经管弘大的当代化基础要道钞票组合，包括259个物流园、20个产业园以及6个数据中心基础要道。

　　终结2025年9月30日，京东产发回主导诞生了五只中枢基金、一只拓荒基金、一只收购基金、一个搭伙投资平台，以及在上海证券交往所上市的一只基础要道证券投资基金。

　　招股书败露，京东产发2023年、2024年营收辞别为28.68亿、34.17亿；毛利辞别为20.19亿、23.8亿元；期内蚀本辞别为18.29亿元、12亿元。

　　京东产发2025年前9个月营收为30亿元，上年同时的营收为24.78亿元；毛利为20.38亿元，上年同时的毛利为17.11亿元；期内蚀本为1.59亿元，上年同时的期内蚀本为13.75亿元。

　　京东产发2025年前9个月来自基礎設施解決决策收入为25.64亿元，占比为85.4%；其中，来自京东至极相关东谈主的收入为9.6亿元，占比为32%。

　　京东产发2025年前9个月来自基金╱合夥投資平台经管收入为1.47亿元，占比为4.9%；来自其他收入为2.91亿元，占比为9.7%。

　　京东产发2023年、2024年经雷同净利辞别为2.61亿、5.3亿元；2025年前9个月事雷同净利为8.23亿，时时彩app上年同时的经雷同净利为4.65亿元。

　　京东产发2023年、2024年经雷同EBITDA辞别为37.19亿、36.85亿元；2025年前9个月事雷同EBITDA尾23亿元。

　　终结2025年9月30日，京东产发握有的现款及现款等价物为26.7亿元。

　　高瓴与红杉中国事鼓励

　　京东产发履行董事辞别为陈若煜、李刚、范景林，非履行董事辞别为刘强东、张其奇、Joseph Raymond Gagnon；孤苦非履行董事辞别为赵廉慧、姚珏、Anthony John Steains。

　　昔日几年，京东产发的CEO照旧屡次更换，其中，2023年3月交表时，那时公司CEO为胡伟，到2023年6月，前京东健康CFO曹冬出任京东产发CEO，胡伟成为了京东物流CEO。

　　2025年9月到10月，京东里面再次进行雷同，其中，京东健康履行董事、首席履行官金恩林离职，曹冬调岗到京东健康担任CEO，随后，陈若煜接任了京东产发CEO职务。

　　陈若煜现年36岁，是2025年9月才开动担任京东产发首席履行官。陈若煜于2024年2月加入京东产发，担任华中区认真东谈主，主要认真该区域（掩盖湖北、湖南、安徽、河南及江西省）的投资及业务运营。京东产发在物流及产业园业务运营方面领有丰富警戒。

　　加入京东产发前，陈若煜于2018年2月至2024年2月担任中原幸福基业股份有限公司合肥经管部总司理。他亦于2014年2月至2018年2月任职于宜昌市策划局。在此之前，他于2011年7月至2013年8月担任天津港航工程有限公司本事干部。

　　2021年 3月，京东产发与一批第三方投资者完成A轮优先股融资。筹集的融资总数约为7亿好意思元。2022年，京东产发与一批第三方投资者完成B轮优先股融资。筹集的融资总数约为8亿好意思元。

　　于公告日历，京东集团通过其全资子公司握有京东产发已刊行股本总数的约74.96%。WP Entity（华平）、Hillhouse（高瓴）辞别握股为6.47%；

　　RECO握股为4.08%，Eastar握股为2.76%，CPE握股为0.68%，CCTAM Fund SPC握股为0.54%，Sequoia Capital China握股为0.45%，BlackRock握股为0.36%，HINA握股为0.27%。

　　京东集团独创东谈主刘强东通过Max I&P Limited握股为2.95%，这部分股权是京东产发对刘强东的股权奖励。

　　拟议分拆京东产发完成后，京东集团将不息障碍握有京东产发50%以上的股权，因此，京东产发将仍为京东集团的子公司。

　

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牵累剪辑：杨红卜